Una de las preguntas que a menudo
resibo es: Le puedo vender mi casa de Jurupa Valley en Venta Cortas, algún miembro de la familia o amigo?
Depende del inversionista de su
prestamo. El inversionista es el dueño real de su hipoteca, y su Banco es el
administrador, cuya función es recoger el pago de la hipoteca, y embargarle la
propiedad si usted si usted no hace el pago y así sucesivamente.
Si usted tiene dos hipotecas
puede ser que uno de los inversionistas de la
hipoteca puede requerir la declaración jurada, y el inversionista de la
otra hipoteca puede no requerirlo. Los bancos pueden tener cientos de
inversionistas, pero algunos (aunque pocos) de los inversionistas de los Bancos
pueden no requerir una Declaración Jurada or “Arms length Affidavit“
Que Es El Acuerdo De La Declaración
Jurada “Arms-length Affidavit“ ?
El Acuerdo significa que las
personas involucradas en la transacción, en este caso los compradores y
vendedores no tienen ninguna relación entre sí. El concepto es asegurar que las
condiciones de la transacción en ambas partes estan de acuerdo y están actuando
en su propio interés y no están sujetos a ningún tipo de presión, obligacion de
alguna parte.
La razón principal del Banco para usar la
Declaración Jurada, es evitar que los vendedores se beneficien de una venta
corta. Este es uno de los requisitos de los inversionistas para prevenir el fraude hipotecario. A veces, los
vendedores venden la casa a un comprador ficticio, como un familiar o alguien
que tienen un acuerdo en comprar la casa para despues devolverla al vendedor
tiempo despues.
Esto es lo que incluye en la declaración jurada:
El comprador debe ser un
comprador de buena fe, y no vender la propiedad por lo menos 90 días, y no
debera de haber ninguna acuerdo para arrendar de nuevo la casa al ex- dueño de
casa.
Ninguna de las partes del
contrato debe de ser un miembro de la
familia o un asociado envuelto que comparta un interés de negocio con el dueño
de la casa en Venta corta.
Cuales Son Los Riesgos De Violar Esta Declaracion
Jurada?
Esto es una violación de las
leyes del fraude hipotecario, que es un delito federal. Esto no es algo que
usted debe tomar a la ligera. Usted no quiere el FBI, detras de usted. Así que
asegúrese de que usted o su especialista en Venta corta verifique que su prestamista
no requiera esta declaración jurada “Arms Length
Affidavit’. Es una buena idea consultar
tambien con su abogado.
Para mi en lo personal, no
deberia de importarles siempre y cuando la propiedad se venda el precio justo
del Mercado. Por que no mejor ayudan a los proprietarios reduciendoles el
balance del prestamo. Claro, siempre y cuando puedan demostrar que pueden hacer
los pagos de la casa.Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Visite: Jurupa Valley Ventas Cortas.
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sin salida, Por Favor No se salga y ABANDONE SU HOGAR, USTED TIENE OPCIONES!. He ayudado muchos propietarios en la
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Cecilia Rodriguez Jurupa
Valley Short Sale
Realtor
951-858-5797
Lic.01505884
First Team Real Estate
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