Saturday, October 31, 2015

Jurupa Valley CA Ventas Cortas Que Es El Acta De Ley De Los Propietarios De California?

Ventas Cortas En Jurupa Valley CA Que Es El Acta De Ley De Los Propietarios De California?

Si  usted, alguien que usted conoce en Jurupa Valley está enfrentando la ejecución hipotecaria, o está en riesgo de perder su hogar, tal vez pueda sentirse impotente y desalentado. Nadie compra una casa esperando algún enfrentar perderla en la Ejecucion hipotecaria.

Desafortunadamente la mayoría de propietarios que resiben las notificaciónes del proceso de la  ejecución hipotecaria, optan por no responder, lo peor es que no hacen nada con la esperanza de que las cosas de alguna manera las cosas se pongan a su favor.

Si esta es su situación el tiempo no está de su lado. Cuanto más espere para explorar sus opciones, menos ayuda estará disponible para usted. Como propietario de hogar, usted tiene derechos pero para protegerse primero debe conocerlos. Como es el caso Del Acta de Ley De Los Derechos De Los Propietarios De California.

En California Más de 1 millón de Dueños de hogar perdieron sus hogares en las  Ejecuciónes hipotecaria entre los años 2008 y el 2011, por las practicas abusivas de los provedores de servicios de los Bancos.

El Gobernador Jerry Brown firmó El Acta De Declaración de Derechos De Los Propietarios De California, el 11 de Julio de 2012, convirtiendola en ley para detener las tácticas abusivas de proveedores de servicios de préstamos y proteger a los proprietarios. Esta Ley entro en vigor el 1 de enero del 2013.

Aqui Un Resumen De La Aplicabilidad Del “Acta De Los Derechos De Los  Propietarios

Aplicabilidad de la Ley: Sólo se refiere a primeras hipotecas ocupadas por los duenos,de una a cuatro unidades residenciales."Ocupadas" significa que es la  residencia principal del prestatario.

No Dual-Tracking-"No Doble Seguimiento"

Anteriormente, los prestamistas procedían embargar las propiedades de los proprietaries mientras estaba siendo evualuados para una modificacion de préstamo. Este proceso es llamado "doble seguimiento." Con la nueva ley, el proceso de la ejecución de hipotecaria debera suspenderse, mientras que el administrador de préstamos revisa la solicitud y toma una decisión.

Ún Solo Punto de Contacto: El administrador hipotecario debe proporcionar un solo punto de contacto para comunicarse con los potenciales propietarios que califiquen. En el pasado, los propietarios que llamaban a su prestamista tenían que explicar la misma situación en repetidas ocasiones, a diferentes representantes.

Si el prestatario no califica para una modificación del préstamo, tendrá 30 días para apelar la decisión. El  administrador de hipotecas no puede restaurar el proceso de la ejecución hipotecaria, hasta 31 días después de mandar por escrito que la modificación del préstamo fue negada.

Tambien para prevenir el abuso de esta disposición departe de los propietarios, el administrador hipotecario no estara obligado evaluar una solicitud de modificación de préstamo de prestatario que previamente fueron evaluados antes del 2013, ni dara una oportunidad, a menos que el prestatario presente evidencias, materiales documentadas que tuvo un cambio de circunstancias de su situación financiera.

El Acta De Ley requiere que los bancos evalúen la capacidad del prestatario para pagar, y valorar los costos de la modificación de préstamo, con el costo de la ejecución hipotecaria antes de entrar en proceso de la ejecución hipotecaria.

El  proceso para aplicar para este programa no sera automatico,usted tendrá que tomar el primer paso. Si embargo el prestamista debera proporcionar informacion de este programa cuando le envía el registro de incumplimiento de pagos (NOD). Al registrararla es donde legalmente comienza el proceso de la ejecución hipotecaria.

Aquí es donde precisamente el problema empieza. La mayoría de prestatarios simplemente ignoran los avisos de incumplimientos de pagos (NOD) por que se sienten abrumados por la cantidad de correo que resiben una vez que la ejecución hipotecaria oficialmente empieza.

Si el prestatario recibe el aviso, y desea participar en el programa de mediación, el prestatario debe completar un formulario y devolverlo al administrador del programa dentro de 30 días de recibir el aviso de incumplimiento (NOD).

Un Prestatario bajo esta ley generalmente debe ser una persona que potencialmente sea elegible para el programa  Alternativas de Prevención de la Ejecución Hipotecaria” ofrecidos por el administrador hipotecario.

No de alguien que ha presentado una bancarrota para dejar ir la propiedad, y que tiene un contrato con una organización que se dedica principalmente al negocio de aconsejar a la gente cómo extender el proceso de la ejecución hipotecaria y evitar sus obligaciones hipotecarias.

Los prestatarios necesitan ser proactivos y perseguir agresivamente las alternativas a la ejecución hipotecaria lo mas rápido posible. Todo el mundo tiene que recordar que si usted no paga su hipoteca el Banco tiene todo el derecho a embargarle la propiedad.  Estos requisitos específicos expiran el 01 de enero del 2018. Los bancos más pequeños estaran cubiertos por los requisitos a partir del 2018.

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